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　　中新网广东新闻1月12日电(记者 唐贵江) 仲量联行2023年广州房地产市场回顾与展望显示，2023年广州甲级办公楼全年净吸纳量超过20万平方米，比2022年增加一倍。

　　仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：在全球和中国经济增速放缓的背景下，广州经济依然展现出健康复苏的良好态势。作为大湾区核心城市，广州现代产业基础深厚、消费市场庞大。预计政府将维持或出台更多有利于经济发展的政策，提升企业和市场主体预期和信心，助力商业房地产市场持续恢复。

　　仲量联行华南区商业地产部总监马炜图介绍，在成本控制的背景下，尽管大部分租户对于办公楼租赁市场的观望情绪较浓，但在经济复苏的推动下，相较于2022年的低谷，租赁需求经过上半年的逐步释放和三季度的调整后，四季度的净吸纳量已恢复到上半年的平均水平。

　　数据显示，2023年广州全年甲级办公楼新增供应约74万平方米，主要分布于琶洲和广州国际金融城。与此同时，重点行业如金融和TMT的头部企业扩充需求改善，使得全市甲级办公楼空置率截至四季度末降至21.4%。

　　仲量联行华南区研究部总监曾丽预计未来12个月，广州办公楼市场将迎来新一轮供应高峰，总规模预计超过60万平方米。广州国际金融城和琶洲将是新增供应的主要聚集地。尽管政府提前的政策引导为该片区积累了一定程度的租赁、总部自用及购买办公用房需求，但新增供应对市场的冲击仍然不可忽视，存量市场承压下，全市空置率可能再次小幅上升。(完)