来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-07-06 18:52:11

　　中新网广州7月5日电 (记者 唐贵江)仲量联行5日发布2024年上半年广州房地产商场回忆与展望，其多个方面数据显现，上半年，甲级办公楼商场空置率平稳，两大新式子商场奉献超九成净吸纳量。华南物流地产商场根本面安稳，跨境电子商务继续开释活跃信号。

　　2024年上半年，广州经济生机继续开释，制造业高端化、智能化、绿色化转型加快推动，服务业优势不断稳固。高技术制造业与信息传输软件和信息技术服务业继续开释经济新动能，助力区域经济加快迈入高水平质量的开展。仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表明：“广州长时间布局人工智能、新能源、数字化的经济等战略新式起的工业，累积立异驱动开展优势要素之余，进一步疏通经济循环，有用支撑商业及工业地产需求。”

　　2024年上半年，除掉总部项目自用面积影响后，广州甲级办公楼商场净吸纳水平较去年同期有所上升。成交方面，上半年新建立及晋级搬家需求约占总成交面积的三成，55%以上单笔成交面积小于1000平方米。约45%的新增需求面积落于琶洲、广州世界金融城两大租金较为优惠的新式子商场。

　　从职业来看，本年1月至4月，广州全市互联网、软件和信息技术服务业经营收入同比增加8.9%。仲量联行华南区商业地产部总监马炜图表明：“据仲量联行计算，全市上半年单笔超越3000平方米的成交中，科技互联网占比近七成。游戏、软件服务、网络站点渠道等TMT企业及生物医药职业的租借成交对上半年琶洲子商场净吸纳量奉献超70%。”

　　获益于租金价格寻底，需求增量有回归的痕迹，新式子商场的逐渐老练，令广州甲级办公楼商场空置率企稳。到二季度末，广州全市办公楼均匀空置率与2023年年底比较根本相等。其间，琶洲和广州世界金融城入驻率改进相对显着，2024年二季度末空置率较2023年年底别离降低了4.1个百分点和1.8个百分点。

　　仲量联行华南区研讨部总监曾丽表明，仲量联行观察到琶洲、广州世界金融城两大新式CBD的办公楼商场在租户结构和新增租借需求方面，显现出了有别于传统CBD的结构性特色。新式经济正在上述两片区加快集合，这将助力新式工业链的整合重塑，显着地增强广州经济全体耐性与立异实力。(完)

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